Leads vendeurs pour courtiers en Estrie

En Estrie, les ventes d'unifamiliales grimpent pendant que celles de plex reculent. Deux vendeurs, deux conversations. Nous bâtissons votre acquisition vendeurs par segment : pages d'évaluation, campagnes, qualification et suivi dans votre CRM, jusqu'au rendez-vous d'inscription.

Le marché de la RMR de Sherbrooke au 3e trimestre 2026

Selon l'APCIQ et la CIEMCQ (base Centris), pour la RMR de Sherbrooke :

569 transactions résidentielles, en hausse de 12 % sur un an.
Ventes d'unifamiliales en hausse de 23 %, copropriétés en baisse de 6 % et plex en baisse de 25 %.
825 propriétés inscrites sur Centris, soit 17 % de plus qu'un an auparavant.
Prix médian des unifamiliales : 490 750 $ (+7 %). Délai de vente moyen des unifamiliales : 33 jours.

Source : APCIQ et CIEMCQ, communiqué du 14 octobre 2026, statistiques Centris du 3e trimestre 2026 (https://apciq.ca/rmr-de-sherbrooke-trois-rivieres-et-drummondville-trois-marches-qui-resistent-au-ralentissement-observe-ailleurs-au-quebec/). Baromètres : https://apciq.ca/barometre-residentiel/. Granby, Bromont, Magog et les autres villes hors RMR : aucune donnée citée ici, non vérifié.

Lecture pour votre marketing : l'unifamiliale reste rapide, donc le propriétaire qui fait une demande s'attend à être rappelé vite. Le propriétaire de plex, lui, voit les ventes reculer de 25 % : il a besoin d'un argumentaire de prix et de mise en marché, pas d'un message générique.

Pour comparer Sherbrooke à d'autres villes régionales, lisez l'analyse de six marchés qui n'évoluent pas au même rythme sur marketing-immo.ca, une autre marque de Roy Marketing Inc.

Ce qui change pour un courtier inscripteur en Estrie

Deux vitesses selon le type de propriété. Unifamiliales en hausse de 23 %, plex en baisse de 25 % : une même campagne ne peut pas parler aux deux.
Une clientèle en partie anglophone. Dans plusieurs secteurs des Cantons-de-l'Est (Lennoxville, North Hatley, Knowlton), une partie des propriétaires préfère l'anglais. Des pages et des annonces bilingues sont possibles, à valider selon votre clientèle réelle.
La villégiature autour des lacs. Magog, Orford, le lac Memphrémagog et le lac Massawippi attirent des acheteurs de l'extérieur de la région. Ces propriétés demandent un argumentaire distinct (saison, accès, installations septiques). Volume de demande non vérifié.
Une région agrandie en 2021. Depuis juillet 2021, la Haute-Yamaska et Brome-Missisquoi (Granby, Bromont, Cowansville) font partie de la région administrative de l'Estrie. Ces marchés ne sont pas dans la RMR de Sherbrooke et demandent leurs propres messages.

Villes, MRC et secteurs à couvrir

Votre ciblage suit votre territoire réel :

Sherbrooke (Fleurimont, Jacques-Cartier, Mont-Bellevue, Rock Forest, Lennoxville, Brompton) : cœur de la RMR, unifamiliales, copropriétés et plex.
Memphrémagog (Magog, Orford, Austin) : villégiature et résidences principales autour du lac.
Coaticook et Compton : marché rural et agricole, petit volume.
Le Haut-Saint-François (East Angus, Cookshire-Eaton) et Le Val-Saint-François (Windsor, Richmond, Valcourt) : petites villes, unifamiliales et fermettes.
Le Granit (Lac-Mégantic) et Les Sources (Val-des-Sources) : marchés éloignés de Sherbrooke, messages distincts.
La Haute-Yamaska et Brome-Missisquoi (Granby, Bromont, Cowansville, Lac-Brome, Sutton) : rattachées à l'Estrie depuis 2021, à traiter séparément de Sherbrooke.

Cette liste sert à cibler vos campagnes et vos contenus selon votre territoire réel. Nous ne créons pas une page par ville tant qu'il n'y a pas de matière propre à cette ville.

Ce que nous mettons en place pour vous

Deux pages d'évaluation à votre nom, une pour l'unifamiliale et une pour le plex, rapides sur mobile, avec les mentions obligatoires de l'OACIQ. Voir Site web sur mesure.
Des campagnes Google et Meta par secteur (Sherbrooke, Memphrémagog, Granby et Bromont si vous y êtes actif), en français et, au besoin, en anglais. Voir Génération de leads.
Une qualification selon des critères que vous validez : type de propriété, échéance, motivation. Les propriétaires de plex reçoivent aussi des questions sur les logements.
Un suivi dans votre CRM avec un délai de rappel que vous fixez et des relances planifiées. Voir Services CRM.
Des réseaux sociaux gérés qui montrent vos ventes et votre lecture du marché local, publiés après votre approbation, sans annonce de propriété avant la signature du contrat de courtage. Voir Réseaux sociaux entièrement gérés.

Preuves

[à fournir par Alexandre : seulement des résultats et noms de clients autorisés. Rien à afficher tant que ce n'est pas fourni.]

Formules

Prix sur demande. Voir Formules.

Prêt à joindre les vendeurs de l'Estrie au bon moment?

Autres sources : OACIQ, ligne directrice Publicité (https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-representation-sollicitation-promotion-et-publicite/publicite/) ; Gouvernement du Québec, transfert des MRC Brome-Missisquoi et de La Haute-Yamaska en Estrie, 8 juillet 2021 (https://www.quebec.ca/nouvelles/actualites/details/les-mrc-brome-missisquoi-et-de-la-haute-yamaska-desormais-en-estrie-33282)

Questions fréquentes

Avez-vous un bureau en Estrie?

Non. Nous accompagnons les courtiers à distance, partout au Canada. Nous ne revendiquons aucun bureau ni aucune expérience locale que nous ne pouvons pas démontrer.

D'où viennent les données de marché sur cette page?

De l'APCIQ et de la CIEMCQ, à partir de la base Centris, pour la RMR de Sherbrooke. Pour Granby, Bromont ou Magog, nous n'affichons aucun chiffre tant que nous n'avons pas une source publique vérifiée.

Pouvez-vous préparer des campagnes en anglais?

Oui, si une partie de votre clientèle préfère l'anglais. Les pages et les annonces en anglais passent par le même circuit d'approbation et les mêmes vérifications de mentions obligatoires que les versions françaises.

Combien coûte l'accompagnement?

Prix sur demande. Les honoraires et les dépenses médias sont présentés séparément.

Comment gérez-vous les mentions obligatoires de l'OACIQ?

Notre processus de validation prévoit une vérification des mentions obligatoires (nom tel qu'il figure au permis, type de permis, agence et mention de son permis) avant la mise en ligne, et nous ne préparons aucune annonce de propriété avant la signature du contrat de courtage. Vous approuvez chaque publication, puisque la publicité demeure sous votre responsabilité de titulaire de permis. Référence : ligne directrice Publicité de l'OACIQ.

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