Leads vendeurs au Saguenay-Lac-Saint-Jean

Au Saguenay, plus de propriétaires décident de vendre. La question pour vous : seront-ils en contact avec vous ou avec un autre courtier quand ils feront le saut? Nous mettons en place votre acquisition vendeurs, de la première demande d'évaluation au rendez-vous d'inscription.

Le marché de la RMR de Saguenay au 3e trimestre 2026

Selon l'APCIQ (base Centris), pour la RMR de Saguenay :

371 transactions, en baisse de 1 % sur un an, ce qui met fin à cinq trimestres consécutifs de hausse.
Ventes d'unifamiliales en léger recul (-2 %), ventes de plex en hausse de 21 %.
498 propriétés inscrites sur Centris, en hausse de 41 %, une des plus fortes augmentations parmi les RMR du Québec.
Prix médian des unifamiliales : 365 500 $ (+4 %). Délai de vente moyen : 34 jours (-4 jours).
Conditions toujours très favorables aux vendeurs selon l'APCIQ, l'inventaire restant faible par rapport aux moyennes historiques.

Source : APCIQ, communiqué du 14 octobre 2026, statistiques Centris du 3e trimestre 2026 (https://apciq.ca/stats-t3-2026/ et PDF : https://apciqca-152af.kxcdn.com/wp-content/uploads/sites/4/2026/10/CP-trimestriel-2026-T3-fr-2.pdf). Le Lac-Saint-Jean (Alma, Roberval, Dolbeau-Mistassini, Saint-Félicien) n'est pas dans la RMR : aucune donnée citée ici, non vérifié.

Lecture pour votre marketing : une hausse de 41 % des inscriptions veut dire que beaucoup de propriétaires viennent de prendre leur décision. Le moment de les joindre est avant la signature, quand ils comparent encore les courtiers.

Pour une lecture plus complète, voyez ce qu'un courtier peut organiser pendant que l'offre remonte à Saguenay sur marketingimmo.ca, une autre marque de Roy Marketing Inc.

Les enjeux d'un courtier inscripteur au Saguenay et au Lac

Deux réalités sous une même région. Les arrondissements de Saguenay forment un marché urbain mesuré par l'APCIQ. Le Lac-Saint-Jean regroupe des villes plus petites où la réputation et le bouche-à-oreille comptent davantage. Les campagnes et les messages doivent être séparés.
Le plex reprend. Avec des ventes de plex en hausse de 21 %, une page d'évaluation dédiée aux propriétaires de duplex et de triplex est un point de départ concret.
Des délais courts. À 34 jours en moyenne pour une unifamiliale, un vendeur qui vous contacte s'attend à une réponse rapide. Votre suivi doit être organisé avant de lancer les campagnes.
Les propriétés riveraines du lac. Chalets et maisons au bord du lac Saint-Jean demandent un argumentaire à part (accès, saison, installations septiques). Volume de demande non vérifié.

Arrondissements, villes et secteurs à couvrir

Ciblage proposé selon votre territoire réel :

Chicoutimi : arrondissement le plus peuplé de Saguenay, unifamiliales, copropriétés et plex.
Jonquière (incluant Shipshaw et Lac-Kénogami) : secteurs résidentiels établis et propriétés en bordure de lac.
La Baie : marché plus petit, propriétés avec vue sur le fjord.
Saint-Honoré, Saint-Fulgence, Larouche : municipalités voisines de la RMR, terrains plus grands.
Alma : principal pôle du Lac-Saint-Jean est.
Roberval, Saint-Félicien, Dolbeau-Mistassini : villes du Lac et de Maria-Chapdelaine, marchés à petit volume.

Cette liste sert à cibler vos campagnes et vos contenus selon votre territoire réel. Nous ne créons pas une page par ville tant qu'il n'y a pas de matière propre à cette ville.

Ce que nous mettons en place pour vous

Deux pages d'évaluation (unifamiliale et plex) à votre nom, rapides sur mobile, avec les mentions obligatoires. Voir Site web sur mesure.
Des campagnes séparées pour Saguenay et le Lac, pour que le budget ne soit pas absorbé par un seul secteur. Voir Génération de leads.
Une qualification selon vos critères (type de propriété, échéance, motivation), pour prioriser les demandes les plus avancées.
Un délai de réponse suivi dans votre CRM, avec des rappels quand une demande attend. Voir Services CRM.
Des réseaux sociaux gérés pour montrer vos ventes conclues et votre lecture du marché, publiés seulement après votre approbation. Voir Réseaux sociaux entièrement gérés.

Preuves

[à fournir par Alexandre : seulement des résultats et noms de clients autorisés. Rien à afficher tant que ce n'est pas fourni.]

Formules

Prix sur demande. Voir Formules.

Voulez-vous joindre les vendeurs du Saguenay avant qu'ils signent ailleurs?

Autres sources : OACIQ, ligne directrice Publicité (https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-representation-sollicitation-promotion-et-publicite/publicite/)

Questions fréquentes

Avez-vous un bureau au Saguenay?

Non. Nous travaillons à distance avec les courtiers, partout au Canada, et nous ne revendiquons aucune présence locale que nous ne pouvons pas démontrer.

Avez-vous des données de marché pour le Lac-Saint-Jean?

Le communiqué de l'APCIQ cité sur cette page porte sur la RMR de Saguenay. Pour Alma, Roberval ou Dolbeau-Mistassini, nous n'affichons aucun chiffre tant que nous n'avons pas une source publique vérifiée.

Combien coûte l'accompagnement?

Prix sur demande. Les honoraires et les dépenses médias sont présentés séparément.

Comment gérez-vous les mentions obligatoires de l'OACIQ?

Notre processus de validation prévoit une vérification des mentions obligatoires (nom tel qu'il figure au permis, type de permis, agence et mention de son permis) avant la mise en ligne, et nous ne préparons aucune annonce de propriété avant la signature du contrat de courtage. Vous approuvez chaque publication, puisque la publicité demeure sous votre responsabilité de titulaire de permis. Référence : ligne directrice Publicité de l'OACIQ.

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