Mandatos de venta en la región de Quebec

En la región de Quebec, el reto no es encontrar compradores. Es conseguir las inscripciones. Construimos su recorrido de captación de vendedores: una página de valoración a su nombre, campañas dirigidas a su sector, calificación de solicitudes y seguimiento en su CRM, hasta la cita de inscripción.

El mercado de la RMR de Quebec en el 3.er trimestre de 2026

Según la APCIQ (base Centris), para la RMR de Quebec, que incluye también Lévis:

2161 ventas residenciales, prácticamente estables en un año (-1 %).
2204 propiedades inscritas, +27 %, pero un inventario todavía un 54 % inferior a su media de los últimos diez años.
Precio mediano: 463 500 $ la unifamiliar (+2 %), 334 900 $ el condominio (+6 %), 600 000 $ el plex (+17 %).
Una de cada cinco transacciones tuvo ofertas múltiples, la mitad que un año antes.
Plazos medios de venta: 29 días (unifamiliar), 34 días (condominio), 30 días (plex).

Fuente: APCIQ, comunicado del 14 de octubre de 2026, estadísticas Centris del 3.er trimestre de 2026, en francés (https://apciq.ca/stats-t3-2026/ y PDF: https://apciqca-152af.kxcdn.com/wp-content/uploads/sites/4/2026/10/CP-trimestriel-2026-T3-fr-2.pdf).

Qué significa para su marketing: con menos pujas, el vendedor ya no puede contar con una guerra de ofertas para fijar su precio. Busca un corredor capaz de justificar un precio de venta. Su página de valoración y sus contenidos deben mostrar ese método, no prometer un precio.

¿Tiene solicitudes de valoración que quedaron sin respuesta? Vea cómo la baja de las pujas cambia el valor de esas antiguas solicitudes en leadsimmo.ca, otra marca de Roy Marketing Inc.

Lo que cambia para un corredor con mandatos de venta en Quebec

La escasez está en las inscripciones. Con un inventario tan bajo, cada propietario que piensa vender recibe propuestas de varios corredores. El primer contacto serio y la calidad de la respuesta pesan mucho.
El plex es un segmento aparte. Con un precio mediano +17 %, los propietarios de plex (sobre todo en los barrios centrales) necesitan un mensaje distinto al de las unifamiliares: ingresos, estado de las viviendas y cuestiones fiscales a validar con sus propios profesionales.
El condominio sigue subiendo. El alza del 6 % del precio mediano da una razón concreta para contactar a propietarios de condominios que dudaban en vender.
Ventas con fecha límite. Traslados, jubilaciones, sucesiones: parte de los vendedores tiene una fecha. Su formulario puede preguntar el plazo para priorizar esas solicitudes (a validar con su propio historial).

Distritos, ciudades y sectores que cubrir

La Capitale-Nationale reúne mercados muy distintos. Su segmentación sigue su territorio real:

La Cité-Limoilou: Vieux-Québec, Saint-Roch, Saint-Sauveur, Montcalm, Limoilou: condominios y plex, propietarios inversores.
Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge: unifamiliares consolidadas y condominios, cerca de la universidad y de grandes empleadores públicos.
Charlesbourg, Beauport, Les Rivières, La Haute-Saint-Charles: sectores familiares, bungalows y casas de dos plantas.
L'Ancienne-Lorette, Saint-Augustin-de-Desmaures: suburbios del oeste, unifamiliares.
Lac-Beauport, Stoneham-et-Tewkesbury, Shannon, Sainte-Brigitte-de-Laval: corona norte, terrenos más grandes, propiedades boscosas.
Portneuf (Saint-Raymond, Pont-Rouge, Donnacona): fuera del corazón de la RMR, mensajes distintos.
Côte-de-Beaupré, Île d'Orléans, Charlevoix (Baie-Saint-Paul, La Malbaie): propiedades ribereñas, antiguas y granjas pequeñas: a validar con sus ventas reales, sin cifras APCIQ citadas.

Esta lista sirve para orientar sus campañas y contenidos según su territorio real. No creamos una página por ciudad mientras esa ciudad no tenga contenido propio.

Lo que ponemos en marcha para usted

Una página de valoración por segmento (unifamiliar, condominio, plex), para que el propietario de un tríplex en Limoilou no reciba el mismo mensaje que uno de Charlesbourg. Ver Sitio web a medida.
Campañas de Google y Meta por distrito, con anuncios que hablan del método para fijar el precio y no de pujas. Ver Generación de leads.
Calificación según criterios que usted valida: tipo de propiedad, plazo, motivación, para atender primero las solicitudes más avanzadas.
Seguimiento estructurado en su CRM, con un próximo paso previsto para cada solicitud y recordatorios programados. Ver Servicios CRM.
Redes sociales gestionadas que muestran su lectura del mercado local, sin anunciar ninguna propiedad antes de la inscripción. Ver Redes sociales gestionadas.

Pruebas

[à fournir par Alexandre : solo resultados y nombres de clientes autorizados. No se muestra nada hasta recibirlos.]

Planes

Precio a consultar. Ver Planes.

¿Listo para conseguir más inscripciones en la región de Quebec?

Otras fuentes: OACIQ, directriz Publicidad, en francés (https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-representation-sollicitation-promotion-et-publicite/publicite/)

Preguntas frecuentes

¿Tienen una oficina en Quebec?

No. Trabajamos con los corredores a distancia, en todo Canadá. No reivindicamos ninguna oficina ni experiencia local que no podamos demostrar.

¿Pueden dirigirse solo a propietarios de plex?

Sí, es posible crear una página y campañas solo para plex. El volumen de solicitudes depende del sector y del presupuesto de medios, y solo lo estimamos tras un primer periodo de medición.

¿Cuánto cuesta?

Precio a consultar. Los honorarios y la inversión en medios se presentan por separado.

¿Cómo gestionan las menciones obligatorias de la OACIQ?

Nuestro proceso de validación incluye una verificación de las menciones obligatorias (nombre tal como figura en el permiso, tipo de permiso, agencia y mención de su permiso) antes de publicar, y no preparamos ningún anuncio de propiedad antes de la firma del contrato de corretaje. Usted aprueba cada publicación, ya que la publicidad sigue siendo su responsabilidad como titular del permiso. Referencia: directriz Publicidad de la OACIQ (en francés, enlace abajo).

Captación de mandatos de venta para corredores de la Capitale-Nationale