Acquisition de mandats vendeurs pour courtiers de la Capitale-Nationale

Dans la région de Québec, le défi n'est pas de trouver des acheteurs. C'est d'obtenir les inscriptions. Nous bâtissons pour vous un parcours d'acquisition vendeurs : une page d'évaluation à votre nom, des campagnes ciblées sur votre secteur, une qualification des demandes et un suivi dans votre CRM, jusqu'au rendez-vous d'inscription.

Le marché de la RMR de Québec au 3e trimestre 2026

Ce qui change pour un courtier inscripteur à Québec

• La rareté se joue sur les inscriptions. Quand l'inventaire est aussi bas, chaque propriétaire qui pense vendre est sollicité par plusieurs courtiers. Le premier contact sérieux et la qualité de la réponse pèsent lourd.
• Le plex est un segment à part. Avec un prix médian en hausse de 17 %, les propriétaires de plex (notamment dans les quartiers centraux) reçoivent un message différent de celui des unifamiliales : revenus, état des logements, fiscalité à faire valider par leurs propres professionnels.
• La copropriété monte encore. La hausse de 6 % du prix médian donne une raison concrète de joindre les propriétaires de condos qui hésitaient à vendre.
• Les ventes à échéance fixe. Mutations, retraites, successions : une partie des vendeurs a une date butoir. Votre formulaire peut demander l'échéance pour prioriser ces demandes (à valider avec votre propre historique).

Arrondissements, villes et secteurs à couvrir

La Capitale-Nationale réunit des marchés très différents. Votre ciblage suit votre territoire réel :

• La Cité-Limoilou : Vieux-Québec, Saint-Roch, Saint-Sauveur, Montcalm, Limoilou : copropriétés et plex, propriétaires investisseurs.
• Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge : unifamiliales établies et copropriétés, proximité de l'université et des grands employeurs publics.
• Charlesbourg, Beauport, Les Rivières, La Haute-Saint-Charles : secteurs familiaux, bungalows et maisons à étages.
• L'Ancienne-Lorette, Saint-Augustin-de-Desmaures : villes de banlieue ouest, unifamiliales.
• Lac-Beauport, Stoneham-et-Tewkesbury, Shannon, Sainte-Brigitte-de-Laval : couronne nord, terrains plus grands, propriétés boisées.
• Portneuf (Saint-Raymond, Pont-Rouge, Donnacona) : hors du cœur de la RMR, à traiter avec des messages distincts.
• Côte-de-Beaupré, Île d'Orléans, Charlevoix (Baie-Saint-Paul, La Malbaie) : propriétés riveraines, ancestrales et fermettes : marché à valider avec vos ventes réelles, aucune donnée APCIQ citée ici.

Cette liste sert à cibler vos campagnes et vos contenus selon votre territoire réel. Nous ne créons pas une page par ville tant qu'il n'y a pas de matière propre à cette ville.

Ce que nous mettons en place pour vous

1. Une page d'évaluation par segment (unifamiliale, copropriété, plex), pour que le propriétaire d'un triplex de Limoilou ne reçoive pas le même message qu'un propriétaire de Charlesbourg. Voir Site web sur mesure.
2. Des campagnes Google et Meta par arrondissement, avec des annonces qui parlent de méthode d'établissement du prix plutôt que de surenchère. Voir Génération de leads.
3. Une qualification selon des critères que vous validez : type de propriété, échéance, motivation. Le but est de prioriser les demandes les plus avancées dans votre calendrier.
4. Un suivi structuré dans votre CRM, avec une prochaine étape prévue pour chaque demande et des relances planifiées. Voir Services CRM.
5. Des réseaux sociaux gérés qui montrent votre lecture du marché local, sans annoncer de propriété avant l'inscription. Voir Réseaux sociaux entièrement gérés.

Preuves

[à fournir par Alexandre : seulement des résultats et noms de clients autorisés. Rien à afficher tant que ce n'est pas fourni.]

Formules

Prix sur demande. Voir Formules.

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Autres sources : OACIQ, ligne directrice Publicité (https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-representation-sollicitation-promotion-et-publicite/publicite/)

Questions fréquentes